seychellesartprojects.org

Kas ir kapitāla noma?

Kapitāla noma ir jebkura uzņēmējdarbības aprīkojuma vai īpašuma likumīga nomas līgums, kas ir līdzvērtīgs vai līdzīgs viena aktīva pārdošanai, ko viena puse sauc par mazāko pircējam, kuru sauc par nomnieku, un mazākais piekrīt nodot īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. nomniekam, kad nomas periods ir beidzies, un pēc būtības tos parasti nevar atcelt, kā arī ilgtermiņā.

• Tas ir ilgtermiņa un neatgriezenisks / neatceļams nomas veids. Situācijās, kad uzņēmumam vai uzņēmumam ir mazāk līdzekļu aktīva iegādei, tas izvēlas vai nu aizņemties, vai nomāt aktīvu. Būtiska atšķirība starp šīm divām iespējām ir īpašumtiesību nodošana kreditēšanas vai aizņēmuma perioda sākumā. Turpretī līzinga gadījumā īpašumtiesības tiek nodotas tikai pēc nomas perioda beigām. Tādēļ šo nomas veidu var uzskatīt par nomnieku parādu un procentu izdevumiem.

Piemēri

Aktīvu piemēri, tostarp lidmašīnas, zemes, ēkas, smagas vai ļoti smagas mašīnas, kuģi, dīzeļdzinēji utt., Ir nopērkami ar kapitālā nomu. Ir pieejami arī mazāki aktīvi, kurus var finansēt, un tos uzskata par cita veida nomu, ko sauc par operatīvo nomu.

Priekšrocības

1. Prasība par nolietojumu: aktīva nomnieks var parādīt to pašu aktīvu savā bilancē un pieprasīt par to nolietojumu. Šī iestatīšana samazina nomnieka uzņēmuma ar nodokli apliekamo ienākumu
2. Īpašumtiesības: nomnieks var izmantot aktīvu vairāk nekā 75% no tā lietošanas laika. Nomniekam ir arī iespēja iegādāties aktīvu pēc nomas perioda beigām un par likmi, kas ir zemāka par aktīva pašreizējo tirgus likmi.
3. Procentu izdevumi: mazākajam ir jāmaksā procenti, kurus iekasē aktīva īpašnieks. Tā kā tie ir izdevumi uzņēmumam, tie procentu izdevumus parāda kā izdevumus peļņas vai zaudējumu aprēķinā, kas tādējādi samazina uzņēmuma ar nodokli apliekamo ienākumu.
4. Ārpusbilances parāds: kapitāla noma tiek uzskatīta par parādu
5. Nav novecošanas riska: jebkurš uzņēmums var rīkoties kā mazāks un samazināt savus riskus un zemāku produktivitāti jebkura veida pamatlīdzekļu novecošanas riska dēļ.

Trūkumi

1. Parāda un pašu kapitāla attiecība: kapitāla nomas gadījumā iznomātājs savā bilancē rada parādu. Šie nomas maksājumi tiek periodiski apmaksāti. Šis palielinātais parāds tieši ietekmē parāda un pašu kapitāla attiecību, tāpēc visu ieinteresēto personu interešu uzturēšana kļūst sarežģīta.
2. Uzturēšanas izmaksas: tiklīdz abas iesaistītās puses ir noslēgušas līgumu, tiek sagaidīts, ka nomnieks uzturēs un veiks nepieciešamos remontdarbus. Tas palielina uzņēmuma pašreizējās izmaksas.
3. Novecojušo aktīvu turēšanas risks: dažkārt iznomātājs izdara labu soli, iznomājot novecojušu daļu vai visu aktīvu

Secinājums

Ir divi dažādi līzinga procesa veidi - kapitāla noma un operatīvā noma. Atkarībā no uzņēmējdarbības prasībām un nodokļu situācijas uzņēmums var izvēlēties jebkuru no nomas veidiem vai pat abu nomas veidu kombināciju.