seychellesartprojects.org

Operatīvās nomas nozīme

Operatīvā noma ir nomas veids, kas ļauj vienai pusei, sauktai par nomnieku; izmantot aktīvu, kas pieder citai pusei, kuru sauc par iznomātāju, pretī nomas maksājumiem par noteiktu periodu, kas ir mazāks par aktīvu ekonomiskajām tiesībām, un nomas termiņa beigās nepārsniedzot īpašumtiesības.

Tas vienkārši nozīmē mehānismu, ar kura palīdzību aktīva vai aprīkojuma īpašnieks (oficiāli saukts par iznomātāju) ļauj lietotājam (oficiāli saukts par nomnieku) izmantot aktīvu noteiktu laiku, kas ir īsāks par pamatā esošā aktīva vidējo ekonomisko mūžu . Nomniekam ir pienākums samaksāt regulārus nomas maksājumus vai nomaksu par tiesībām izmantot aktīvu uz noteiktu laiku, pretējā gadījumā Iznomātājs var atcelt aktīvu un līguma spēkā esamību. Būtisks apsvērums ir tas, ka īpašumtiesības netiks nodotas. Šāds līgums ir izdevīgs abām pusēm un sniedz viņiem unikālas iespējas vislabāk izmantot savus aktīvus.

Iznomātājam tas nodrošina mehānismu, kā nopelnīt fiksētus procentus par aktīvu, kas citādi ne tikai dod peļņu, bet arī katru dienu nolietojas. Nomniekam tas nodrošina mehānismu, kā aktīvu vai aprīkojumu izmantot, to faktiski nepērkot. Operatīvā noma, izmantojot fiksētu iemaksu, ir mazāka nekā aprīkojuma iegāde tirgū.

Operatīvās nomas līguma piemērs

Apsvērsim firmu ABC, kas darbojas automobiļu detaļu ražošanā, kuras galu galā tiek piegādātas pasaules autoražotājiem. Lai paplašinātu savu biznesu, mūsu ražošanas firmai vajag vairāk presēšanas mašīnu. Pieņemsim, ka katras mašīnas tirgus cena ir USD 5 000 000, un firmai ir vajadzīgas vismaz 2 šādas mašīnas savām divām ražotnēm. Vadība nevēlas ieguldīt ievērojamu kapitālu, kamēr nav pārliecināta par pieprasījumu. Šādā scenārijā viņi var izlemt nomāt preses mašīnu par 5000 ASV dolāriem mēnesī. Tādējādi faktiskie izdevumi firmai būtu 10 000 USD mēnesī (ņemot vērā abas iekārtas).

Šāds mehānisms palīdzēs uzņēmumam īstenot stratēģiskās iniciatīvas par ražošanas jaudas paplašināšanu par daudz mazāku summu, neriskējot ar uzņēmējdarbību. Tas, kam tā ir zaudējusi, ir īpašumtiesības, kas šajā laika posmā nav lielākais jautājums, par kuru vadība ir noraizējusies. Kad uzņēmums ir pārbaudījis ūdeņus un ir pārliecināts par pieejamo pieprasījumu, viņi var turpināt iegādāties mašīnas no tirgus.

Priekšrocības

• Īstermiņa nepieciešamais aprīkojums - šī noma ir jēga, ja attiecīgais aprīkojums nav vajadzīgs ilgākam laikam. Vadība var nomāt aprīkojumu par daļu no summas un izmantot atlikušo summu, lai radītu izdevīgākas iespējas.
• Aprīkojums var kļūt novecojis - tas ir izdevīgi, ja pastāv risks, ka tuvākajā nākotnē aprīkojums var novecot. Īpaši nozarēs, kurās notiek traucējumi, šis risks tiek pastiprināts daudz vairāk un var apdraudēt uzņēmuma rentabilitāti. Tas ir iemesls, kāpēc daudzi tehnoloģiju uzņēmumi izvēlas PAAS - platformu kā pakalpojumu un IAAS - Infrastruktūru kā pakalpojumu vai mākoņpakalpojumus, ko piedāvā tādi tehnoloģiju giganti kā Amazon un Microsoft. Uzņēmumi var sevi pasargāt, samaksājot nelielu summu no jebkādiem traucējumiem šajās jomās, jo šādu risku sedz šie tehnoloģiju giganti.
• Stingra naudas plūsma - uzņēmums, kas pārdzīvo grūtības, var izvēlēties operatīvo nomu, jo tas palīdzēs tai turpināt ikdienas darbības, neapdraudot lielu kapitāla daļu.
• Nodokļu priekšrocības - šī noma nodrošina nodokļu priekšrocības. Nomas izdevumus var atskaitīt no pamatdarbības izdevumiem maksājuma periodā. Lieki piebilst, ka šādi nodokļu atvieglojumi var novērst jebkādus uzņēmuma naudas plūsmas ierobežojumus, kas veicina labāku finansiālo stāvokli.

Trūkumi

• Finanšu izmaksas - šim nomas līgumam ir saistītas finansēšanas izmaksas. Līgumā ir iekļauta procentu likme, kas uzņēmumam jāpieņem, kaut arī tā varētu izskatīties mazliet virs dominējošās tirgus likmes. Šāds mehānisms uzņēmumam rada procentu likmju risku un varētu apšaubīt vadības stratēģiju, kuras mērķis ir līzings, nevis aprīkojums.
• Samazināta atdeve kapitāla turētājiem - līzinga līgumā uzņēmums nepieder aprīkojumam. Ja tas būtu īpašumā, tas būtu bijis aktīvs, bet operatīvās nomas izteiksmē tas tiek realizēts kā saistības finanšu pārskatos. Tas samazina akcionāru pašu kapitāla atdevi.

Svarīgi punkti, kas jāatzīmē

• Operatīvā noma tiek ierakstīta kā ārpusbilances posteņi, kas faktiski nozīmē, ka pamatā esošais aktīvs un visas ar to saistītās saistības, piemēram, īres maksājumi vai jebkādas daļas nākotnē, netiek ierakstīti Nomnieka bilances pārskatā. Tas ļauj uzņēmumiem saglabāt parāda un pašu kapitāla attiecību zemu un pieļaujamās robežās, izvairoties no sarkaniem karodziņiem gan no pašu kapitāla, gan parādu turētājiem.

  Vēsturiski efektīva šāda nomas izmantošana ir palīdzējusi globālajiem uzņēmumiem turēt miljardiem dolāru aktīvu un saistību, tos nereģistrējot bilancēs. Tomēr saskaņā ar jauno noteikumu visi operatīvie nomas līgumi, kas ir ilgāki par 12 mēnešiem, valsts uzņēmumiem atbilstoši jāreģistrē bilancē.

• Lai operatīvā noma tiktu efektīvi sastādīta un izvairītos no jebkādām regulatoru dusmām, ir nepieciešams, lai tā būtu labi nošķirta no kapitāla nomas. Tas faktiski nozīmē, ka norunātā laika perioda beigās īpašumtiesību nodošana nedrīkst notikt, un nomas līguma ilgums nedrīkst pārsniegt 75% no pamataktīva ekonomiskā mūža.

  Daži nomas līgumi arī nodrošina, ka nomaksas maksājumu pašreizējā vērtība nedrīkst pārsniegt 90% no iekārtas pašreizējās tirgus vērtības, un līgumā nedrīkst būt nekādu darījumu pirkšanas iespēju.

• Parasti visa veida aktīvus un aprīkojumu var iznomāt kā operatīvo nomu. Piemēram, lidmašīnām, mašīnām, zemei ​​vai nekustamam īpašumam vai kādam uzņēmumam raksturīgam aprīkojumam.

Secinājums

Operatīvā noma sniedz priekšrocības biznesam, īpaši topošajiem uzņēmumiem, kuriem ir skaidra nauda un kuriem nav luksusa pieejamā kapitāla pēc pieprasījuma. Tas nodrošina mehānismu, ar kura palīdzību viņi var turpināt savu uzņēmējdarbību, izmantojot aprīkojuma vai mehānismu pakalpojumus, faktiski nepiederot pamatā esošajam aktīvam.