seychellesartprojects.org

Neto ieņēmumu definīcija

Neto ieņēmumi ir galīgā naudas summa, kuru pārdevējs ir tiesīgs saņemt par aktīva atsavināšanu, atskaitot visus ar to saistītos izdevumus, piemēram, komisijas naudu, nodevas utt., Kas jau ir samaksāti, un to aprēķina, no pārdošanas atskaitot visas pārdošanas izmaksas. aktīva pārdošanas cena. Piemēram, ja A pārdod savu dzīvojamo īpašumu uzņēmumam B, tad tīrie ieņēmumi ir līdzekļi, kurus A ir tiesīgs saņemt no B, pēc tam, kad ir pienācīgi ņemtas vērā visas saistītās izmaksas, piemēram, nekustamo īpašumu nodevas un citas izmaksas.

Kā aprēķināt neto ieņēmumus?

Neto ieņēmumus var iegūt, summējot visus izdevumus un atņemot tos pašus no summas, kas tiek saņemta kā pārdošanas ieņēmumi.

Pirmais solis šajā procesā ir vienkārši identificēt un apkopot visus ar darījumu saistītos izdevumus. Šie saistītie izdevumi varētu būt aktīva cena, reklāmas izmaksas, nekustamo īpašumu izmaksas, ceļa izmaksas utt.

Pēdējā posmā kopējās izmaksas, kas noteiktas, pārdodot aktīvu, obligāti jāatskaita no visas pārdošanas rezultātā saņemtās summas. Atlikusī summa ir neto ieņēmumi.

Piemēri

Tālāk ir sniegti tīro ieņēmumu piemēri.

Jūs varat lejupielādēt šo Net Proceeds Excel veidni šeit - Net Proceeds Excel Template

1. piemērs

Maiks pārdod savu māju par 60 000 USD. Darījuma laikā nopirktie saistītie izdevumi ir

• Ceļojuma izmaksas - 50 USD
• Reklāmas izmaksas - 500 USD
• Mākleru honorāri - 3000 USD

Uzziniet Maika nopelnītos neto ieņēmumus.

Risinājums

Kopējo izdevumu aprēķins

Kopējie izdevumi = Ceļojuma izmaksas + Reklāmas izmaksas + Maksa par nekustamo īpašumu

• = $ (50 + 500 + 3000)
• = 3550 USD

Neto ieņēmumu aprēķins

Neto ieņēmumi = pārdošanas cena - kopējie izdevumi

• = 60 000 USD - 3 550 USD
• = 56 450 USD

Tāpēc tīrie ieņēmumi, ko Maiks nopelnījis, pārdodot savu māju, sasniedz 56 450 USD.

2. piemērs

Džerijs, investors, nopirka akcijas 5000 USD vērtībā un samaksāja 50 USD kā starpnieka komisiju. Kopējās izmaksas, par kurām Maiks iegādājās akcijas, ir USD 5050 (5000 USD + 50 USD). Maiks pārdod tikko nopirktos krājumus Billam par 6000 USD un maksā 60 USD kā starpnieka komisiju. Aprēķiniet Maika nopelnītos tīros ienākumus un kapitāla pieaugumu.

Risinājums

Neto ieņēmumu aprēķins

Neto ieņēmumi no šī darījuma = Pārdošanas cena - Brokera komisija

• = 6000 USD - 60 USD
• = 5940 USD

Kapitāla pieauguma aprēķins

Maika nopelnīto kapitāla pieaugumu var aprēķināt, no tā paša darījuma laikā nopelnītās naudas summas atņemot viņa kopējos izdevumus.

• = 5 940 USD - 5 050 USD
• Kapitāla pieaugums = 890 USD

Tādējādi kapitāla pieaugums sasniedz USD 890.

Neto ieņēmumi pret bruto ieņēmumiem

Tālāk ir atšķirība starp neto un bruto ieņēmumiem -

Neto ienākumus un bruto ieņēmumus nedrīkst sajaukt, jo abi šie termini ir divi atšķirīgi. Tā ir kopējā naudas summa, kas tiek saņemta, pārdodot aktīvu, atskaitot visus ar to saistītos izdevumus, piemēram, nekustamo īpašumu komisijas maksu, nodevas utt. Tajā pašā laikā bruto ieņēmumi ir kopējā saņemtās naudas summa.

Kad uzņēmums pārdod jebkuru materiālo vai nemateriālo aktīvu, tas saņem naudas summu. Šo saņemto naudu sauc par bruto peļņu, un tajā ir iekļautas visas ar ražošanu saistītās izmaksas un citi saistītie izdevumi. No otras puses, tā ir galīgā naudas summa, kas paliek pārdevējam pēc visu ar darījumu saistīto izdevumu un izmaksu segšanas. Vienkārši sakot, bruto ieņēmumi ir neapstrādātā summa, bet tīrie ieņēmumi ir galīgā summa, kas paliek pārdevējam / īpašniekam.

Neto ieņēmumi no nekustamā īpašuma

Nekustamā īpašuma īpašniekam vai pārdevējam jāņem vērā pārdošanas cena un visas ar to saistītās izmaksas un izdevumi, kas, domājams, radīsies, uzsākot darījumu. Pārdodot nekustamo īpašumu, pārdevējam ir jāreģistrē tā pārdošanas cenas summa kredīta pusē, jo tā ir summa, ko pārdevējs saņem. Jāieskaita arī priekšapmaksas īpašuma nodokļi. Debeta puse atspoguļos izmaksas un izdevumus, kas saistīti ar māju pārdošanu, jo tie tiek iekasēti no aktīva pārdošanas cenas.

Paredzams, ka dažas citas izmaksas atspoguļojas debeta pusē. Piem., Darījuma nodevas apstrāde, nesamaksātā hipotēka, kaitēkļu pārbaudes izmaksas, akcīzes nodokļi, nodošanas maksa, mājas garantija, mājas īpašnieku asociācijas maksa, remonts, jumta pārbaude utt. Kopējie parādi jānosaka, summējot visus debeta pusē atspoguļotos posteņus. , un tas pats jāatskaita no kopējā kredīta, lai to iegūtu pārdevējam no nekustamā īpašuma.

Īpašnieks var apkopot visas izmaksas, kas viņam vai viņai radušās, veicot darījumu, piemēram, ceļa izdevumus, reklāmas izdevumus, maksu par nekustamā īpašuma aģentu un citus saistītus izdevumus. Viņi var samazināt to pašu no faktiskās naudas summas, ko viņi saņem no darījuma. Atlikušo summu uzskata par neto ienākumiem, ko viņi nopelnījuši, pārdodot savu nekustamo īpašumu.

Neto ieņēmumi kapitāla pieauguma nodokļos

Neto ieņēmumi, kas iegūti no aktīvu pārdošanas, tiek atspoguļoti uzņēmumu vai individuālajos kontos. Nodokļu maksātājiem ir jāmaksā federālajai valdībai dažāda veida nodokļi attiecībā uz kapitāla pieaugumu, kas nopelnīts par aktīvu. Lai iegūtu kapitāla zaudējumus vai ieguvumus no aktīva, jāmaksā pamatsumma par aktīva iegādi.

Secinājums

Neto ieņēmumi ir kopējā atņemtā summa, no kuras atskaitītas visas saistītās izmaksas un izdevumi, ko saņem aktīva īpašnieks vai pārdevējs. Kad māju pārdod, veiksmes maksa ir pašas pirmās izmaksas, kas tiek atskaitītas no saņemtās naudas. Šī maksa tiek maksāta nekustamo īpašumu vai nekustamā īpašuma aģentam par veiksmīgu mājas pārdošanu pircējam.

Dažādām nozarēm tam ir atšķirīga nozīme. Tirdzniecības jomā tā ir tikai peļņa, kas nopelnīta no produktu un pakalpojumu pārdošanas, pēc tam, kad tiek ņemtas vērā visas saistītās izmaksas, piemēram, nekustamo īpašumu nodevas utt. Līdzīgi tīrie ieņēmumi akciju tirgū ir nauda, ​​kas tiek nopelnīta, pārdodot obligācijas, akcijas utt., Pēc tam, kad visas saistītās izmaksas ir nokārtotas un apmaksātas.