seychellesartprojects.org

Kas ir cietais aktīvs?

Cietos aktīvus var definēt kā fiziskus priekšmetus, kas ir taustāmi, ti, kurus var aizskart un sajust un kuri var ilgtermiņā piederēt privātpersonai vai uzņēmumam, cerot, ka šādi aktīvi nākotnē radīs zināmu vērtību un tādējādi novērtēs.

Cieto aktīvu klasifikācija

Tos klasificē šādi:

1. Ēkas
2. Aprīkojums
3. Mašīnas
4. Mēbeles
5. Transportlīdzekļi
6. Zelts utt.

Cietā īpašuma praktiskā scenārija piemērs

Ņujorkā ir parādījies nesen izveidots uzņēmums, kas nodarbojas ar lidmašīnu ražošanu. Uzņēmuma izpildvadība ir izmantojusi noteiktu daudzumu ievadītā kapitāla, lai iegādātos noteiktu jaunu tehniku. To izmantos montāžas līnijā, lai ražotu plaknes daļas. Uzņēmums ir iegādājies arī lielu ēkas platību lidmašīnas izgatavošanai.

Lai ražotu lidmašīnu, uzņēmumam jāpērk tērauds un alumīnijs. Tādējādi visi aktīvi, piemēram, celtniecība, iegādātās iekārtas, tērauds un alumīnijs, ir cieto aktīvu piemēri. Mašīnas, kas iegādātas lidmašīnas izgatavošanai, tiek klasificētas kā ilgtermiņa cietie aktīvi, un tiek lēsts, ka to izmantošana ilgst vairāk nekā gadu, turpretī tādas krājumi kā alumīnijs un tērauds tiek uzskatīti par īstermiņa cietajiem aktīviem, jo ​​tie tiks izlietoti gada laikā.

Cieto aktīvu priekšrocības

• Cietie aktīvi tiek uzskatīti par ļoti vērtīgiem, jo ​​tos uzskata par izejvielām preču vai pakalpojumu ražošanai.
• To ir salīdzinoši vienkārši saprast salīdzinājumā ar mīkstajiem aktīviem. Var vienkārši nopirkt īpašumu un izmantot to savam mērķim, izīrēt vai izīrēt, kā arī paredzēt nākotnes ienākumus vai vakances. Tātad šādu aktīvu klases ir vienkārši tās darbībā, salīdzinot ar tādiem mīkstajiem aktīviem kā obligācijas vai kapitāla daļas, kuru vērtība ir atkarīga no makroekonomiskajiem faktoriem. Turklāt mēs nevaram paredzēt, kā tā rīkosies.
• Tās vērtību nevar iznīcināt vienā naktī tāpat kā mīksto aktīvu vērtību. Kad akciju cenas samazinās lāču tirgū, akciju cenas var samazināties līdzvērtīgi gandrīz nullei. Šo aktīvu cenas var samazināties līdz ar tirgus svārstībām, taču tas netiks iznīcināts vienā naktī.
• Tie nav pakļauti pašu kontrolei, un mums nav jābūt atkarīgiem no tirgus vai kāda cita, lai noteiktu tā cenu, vai šajā gadījumā nav tā, ka mēs esam nodevuši naudu kādam citam, kurš to izmanto, lai uzskaitītu peļņu, piemēram, obligācijas un akcijas vai kopfondi.
• Tas nodrošina ilgtermiņa ieguvumu kā vērtības pieaugumu un citus īres ienākumus, piemēram, ieņēmumus no nekustamā īpašuma.
• Tas nodrošina sava veida regulārus ienākumus, kas raksturīgi nekustamajiem īpašumiem; un ir arī pievilcīgs un stabils.
• Tas piedāvā diversifikācijas jomu, jo šīs aktīvu klases seko tendencei, kas ir pretēja mīkstajiem aktīviem, un tādējādi var samazināt mūsu pakļautību akcijām un obligācijām, kad šādas aktīvu klases tirgus krītas.
• Tas nodrošina investoriem iespēju ierobežot inflāciju.
• Ieguldījumi nekustamajā īpašumā nodrošina nodokļu atvieglojumu izmantošanu, kas vēl vairāk palīdz ietaupīt naudu un palielināt tīro vērtību. Persona, kas iegulda nekustamajā īpašumā, saņems atskaitījumus par īpašuma nodokļa, hipotēkas procentu, nolietojuma un apdrošināšanas samaksu.
• Parāda finansējums ir viegli pieejams, ja mēs vēlamies iegādāties cieto aktīvu, salīdzinot ar nestandarta aktīviem.

Trūkumi

• Tam nav rekordu, kas sniegtu vislabāko ilgtermiņa ienesīgumu, salīdzinot ar tādu mīksto aktīvu kā krājumi. Ir gadījumi, kad konkrētajā akcijā ieguldītā nauda 10 gadu laikā ir palielinājusies par 1000% no tās tīrās vērtības, taču, salīdzinot ar cietajiem aktīviem, izmaiņas 10 gadu laikā nebija tik lielas.
• Viņiem nav globālās riska priekšrocības, jo ieguldītā nauda aprobežojas tikai ar tās investīciju valsti, turpretī mīkstā aktīva gadījumā ieguldījumu var nopirkt / pārdot jebkurai pasaules daļai. Tādējādi viens pieauga, kad pasaules ekonomika aug.
• Mīkstais aktīvs uzņēmuma izmantošanā nodrošina regulārus ienākumus, piemēram, ieguldot obligācijās, tas regulāri saņem dividendes, kas laika gaitā pieaug.
• Mīkstajam aktīvam, piemēram, obligācijai, ir viszemākais riska faktors, jo uzņēmumam vai iestādei ir juridiski saistoši procenti par obligāciju.
• Tos ir grūti pārdot, salīdzinot ar viegliem aktīviem, kurus pārdod dažu sekunžu laikā.
• Cietie aktīvi, piemēram, nekustamie īpašumi, ir saistīti ar procentu likmju risku. Hipotēka kļūst dārgāka, pieaugot procentu likmēm. Tāpat, pieaugot procentu likmēm, īpašuma cena sāk kristies.
• Tie nav ekskluzīvi, un tos var viegli ieviest vai iegādāties jebkurš uzņēmums. Tas nepalīdz uzturēt uzņēmuma klientu loku.
• Ilgtermiņa aktīviem nav tāda paša likviditātes apjoma kā mīkstajiem aktīviem. Tādējādi cieto aktīvu izteiksmē konvertējamība uz naudu un naudas ekvivalentu ir minimāla.
• Tā pamatlīdzekļu darījumu izmaksas ir salīdzinoši augstākas nekā nesamaksāto aktīvu izmaksas. Aktīva augstās izmaksas apgrūtina peļņas gūšanu īsā laika posmā.
• Tas prasa ilgāku pārvaldību un uzturēšanu, salīdzinot ar mīkstajiem aktīviem.
• Šis pirkums ir saistīts ar lielākām juridiskām un finansiālām saistībām gan salīdzinājumā ar mīksto aktīvu iegādi.

Ierobežojumi

• Tam ir minimāla likviditāte, jo tos nav viegli konvertēt uz skaidru naudu.
• Mīksto aktīvu procentuālā atdeve ir lielāka, ja ieguldāt pareizajā akcijā vai obligācijās, salīdzinot ar cieto aktīvu.
• Tas vienmēr ir saistīts ar milzīgiem monetāriem darījumiem, par kuriem pat dažkārt pastāv prasība pēc parāda.
• Tas attiecas tikai uz viņu investīciju vietu un nevar izmantot globālo tirgu priekšrocības.

Svarīgi punkti

• Galvenā aktīvu īpašība ir to taustāmība.
• Tie tiek klasificēti kā ilgtermiņa cietie aktīvi un īstermiņa cietie aktīvi.
• Darbojieties kā būtisks riska ierobežošanas inflācijas aizstājējs
• Viņiem piemīt raksturīga vērtība, kas ir pakļauta svārstībām.
• Tos var tirgot primārajā vai sekundārajā tirgū, piemēram, ar precēm.
• Tie ir netieši proporcionāli nestabilajiem aktīviem, ti, paaugstinoties nestabilo aktīvu cenai, cieto aktīvu cena samazinās un otrādi.

Secinājums

Uzņēmumam vai indivīdam ir nepieciešams gan cieto, gan mīksto aktīvu kopums, un tādējādi abi ir vienlīdz svarīgi. Abiem ir plusi un mīnusi, un par tiem jāizlemj, pamatojoties uz izpildvaras vadības prasībām un stratēģiju. Lai arī cietie aktīvi kalpo ilgtermiņa uzņēmuma izmantošanai, visiem uzņēmumiem ir rūpīgi jāiegulda, lai glābtu uzņēmumu no neparedzētiem apstākļiem, ja tādi ir.