seychellesartprojects.org

Hipotēkas un hipotēkas atšķirības

Hipotēkas ņēmējs ir nodrošinātā aizdevuma aizdevējs vai devējs, kas nomaksā visu aizdevuma summu aizņēmējam apmaiņā pret nodrošinājumu vai hipotēku, kurš saņem nomaksas maksājumus noteiktos aizdevuma perioda intervālos, savukārt Hipotēkas veicējs ir fiziska persona vai organizācija, kas iegādājas aizdevuma nauda, ​​ieķīlājot viņa personīgos aktīvus un maksājot procentus, kā arī fiksētu iemaksu, kurš izlemj aizdevuma summu un ilgumu, un šeit ir svarīgi atzīmēt, ka īpašumtiesības uz aktīviem paliek hipotēkas ņēmējam, līdz visa summa tiek atmaksāta.

Hipotēkas vs hipotēkas infografika

Hipotēkas un hipotēkas  galvenās atšķirības

Šeit ir galvenās atšķirības starp hipotēku un hipotēku -        

• Hipotēkas lietotājs un hipotēkas uzņēmums ir saistīts ar terminu “hipotēka” . Hipotēka nozīmē “ķīlu” vai “nekustamā īpašuma aktīvu”, kas ieķīlāts, lai iegūtu “nodrošinātu aizdevumu”. Termins “ķīlas devējs” nozīmē aizdevēju vai iestādi, kas nodarbojas ar nodrošināto aizdevumu piešķiršanu pret aizņēmēju īpašumu (darbojas kā garantija), nevis noteiktus procentus noteiktā termiņā. No otras puses, “Hipotēkas kredītņēmējs ” nozīmē aizņēmēju (gan fizisku personu, gan iestādi), kurš pieprasa nodrošinātu aizdevumu un ieķīlā savus īpašumus Hipotēkas kreditoram, līdz aizdevums ir pilnībā samaksāts kopā ar fiksētiem procentiem iepriekš noteiktā termiņā.
• Aizdevuma darījumā hipotēkas ņēmējs atsaucas uz “devēju” vai “aizdevēju”, turpretī saņēmējs tiek saukts par Mortgagor.
• Pamatsumma tiek sadalīta fiksētās vienādās daļās (kā vienojušās “Hipotēkas” un “Hipotēkas”) kopā ar procentiem. Hipotēka atmaksā aizdevuma summu vienādās daļās, un Hipotēka kļūst par saņēmēju.
• Pirms līguma ķīlas devējam ir tiesības uzzināt par procentu izmaksām, norēķinu maksājumiem, īpašumtiesībām utt. No otras puses, hipotēkas ņēmējam ir jāatspoguļo visi fakti ķīlas devējam, un viņš ir atbildīgs par visiem jautājumiem.
• Pirms "līguma" Mortgagor ir jāiesniedz pareiza dokumentācija par Īpašuma īpašumtiesībām. Nodrošinājuma īpašumtiesības mainās no Hipotēkas uz Hipotēku, līdz Aizdevuma summa kopā ar procentiem tiek pilnībā samaksāta.
• Hipotēkas maksātājs maksā visu aizdevuma summu Hipotēka. No otras puses, ķīlas devējs ieķīlā hipotēkas ķīlu, līdz aizdevums ir pilnībā samaksāts, ieskaitot procentu summu.
• Hipotēkas īpašniekam ir tiesības pārdot nodrošinājumu gadījumā, ja hipotēkas īpašnieks nespēj atmaksāt iemaksas, turpretim hipotēkas veicējam ir jāievēro hipotēkas izstrādātās vadlīnijas.
• Nodrošinājuma summa parasti ir lielāka nekā aizdevuma summa, tāpēc hipotēkas īpašniekam ir lielāks aktīvu daudzums valūtas izteiksmē, turpretī hipotēkas turētāja galvenā aizdevuma summa ir mazāka nekā nodrošinājums.

Hipotēka pret hipotēku - atšķirības starp galvu

Šeit ir galvenās atšķirības starp hipotēku un hipotēku -

Pamats salīdzinājumam starp hipotēku un hipotēku	Hipotēka	Hipotēka
Nozīme	“Hipotēkas ņēmējs” apzīmē personu vai iestādi, kas saistīta ar aizdevumu piešķiršanu pret vērtspapīru vai ķīlu	“Hipotēka” ir iestāde vai persona, kurai nepieciešams aizdevums, ieķīlā savus aktīvus un maksā procentus kopā ar fiksētām daļām par norunātu periodu.
Aprēķini	Saņemiet vienādu iemaksu galvenokārt mēnesī vai ceturksnī.	Maksā vienādu summu mēnesī vai ceturksnī
Nolīgums	Maksājuma noteikumus, procentu likmi nosaka Hipotēkas īpašnieks.	Par aizdevuma summu un termiņu lemj Hipotēka.
Īpašumtiesības	Aktīvu īpašumtiesības paliek Hipotēkas īpašniekam, līdz visa summa tiek atmaksāta.	Aizņemtā summa paliek Mortgagor.
Dokumentācija	Dokumentus, kas saistīti ar nodrošinājuma īpašumtiesībām, Hipotēka iesniedz Hipotēkā.	No Hipotēkas saņemtā aizdevuma summa ir labi jādokumentē kā hipotēkas saņēmēja kvīts
Maksājuma nosacījumi	Mēneša vai ceturkšņa noteikumus Hipotēka parasti pieņem.	Hipotēkas veicējs maksā vienādu samaksu saskaņā ar noteikumiem (katru mēnesi vai reizi ceturksnī).
Noklusējumi	Hipotēkas ņēmējam ir tiesības solīt / pārdot savus aktīvus, ja viņš nesaņem visu summu no Hipotēkas.	Maksājumu nepildīšanas gadījumā Mortgagoram jāpieņem Hipotēkas pieņemtie lēmumi.

Hipotēka pret hipotēku - secinājums

Hipotēkas ņēmējs un Hipotēkas kredītņēmējs ir neatņemama kredītu biznesa sastāvdaļa, kas ietver naudas līdzekļu pārskaitīšanu vajadzīgajai personai / iestādei, aktīvu ieķīlāšanu (ķīlas aktīvu izmaksas pārsniedz kredīta summu) saņēmējam aizdevējam, tādas izmaksas kā norēķinu izmaksas, procentu izmaksas utt. Līgums tiek noteikts, ņemot vērā noteiktu laika periodu, par kuru vienojas gan hipotēkas ņēmējs, gan ķīlas devējs. Visa aizdevuma summa tiek samaksāta fiksētā iemaksu skaitā kopā ar noteiktu procentu summu, ko iekasē Hipotēka. Aprēķinātie procenti var būt divu veidu, ti. fiksēta procentu likme un mainīga procentu likme.

Ja ķīlas devējs neatmaksā aizdevumu iepriekš noteiktā termiņā, hipotēkas īpašnieks var iekasēt soda naudu vai arī viņš var nosolīt savus aktīvus pārdošanai, lai atgūtu pienākošo summu. Tagad var rasties jautājums, vai ir pamatoti solīt aktīvus? Viena domu skola uzskata, ka, tā kā hipotēkas īpašnieks aizdod visu summu iepriekš un uzņemas risku, kas saistīts ar hipotēku, saistību neizpildes gadījumā ir lietderīgi atgūt pienācīgo summu. Tā kā hipotēkas ņēmējs nodarbojas ar uzņēmējdarbību un uzņēmējdarbības likumi, bizness nevar uzņemties zaudējumus, nodrošinot hipotēkas īpašniekam nepamatotas priekšrocības.