Cietās izmaksas pret mīkstajām izmaksām 4 galvenās atšķirības (ar infografiku)
Atšķirība starp cietajām izmaksām un mīkstajām izmaksām
Cietās izmaksas attiecas uz tām izmaksām, kas ir tieši saistītas ar ēkas būvniecību vai kas radušās tās attīstībai, turpretī "Mīkstās izmaksas" attiecas uz tām izmaksām, kuras nav tieši saistītas, ti, tās ir netieši saistītas ar ēkas vai tās celtniecību. attīstību.
Izmaksas ir dažāda veida un kategorizētas, un katrai nozarei ir atšķirīgs nosaukums, kas piešķirts konkrētām izmaksām. Kaut arī dažas izmaksas vairāk vai mazāk nemainās, un parasti tās tiek uzskatītas par vienādām visās nozarēs un nozarēs. Tomēr nekustamajā īpašumā, kad mēs runājam par būvniecības uzņēmumiem vai attīstītājiem, izmaksām tiek dots īpašs nosaukums, kas ir smagas un maigas izmaksas.
Šie divi izmaksu veidi tiek plaši izmantoti būvniecības nozarē. Izstrādātāji un celtnieki bieži vēlas uzzināt, kāda veida izmaksas rodas būvniecības projektos.
Cietās izmaksas pret mīkstajām izmaksām
Galvenās atšķirības starp cietajām un nesamaksātajām izmaksām
- Cietās izmaksas ir šāda veida izmaksas, kas ir tieši saistītas ar projekta būvniecību nekustamā īpašuma nozarē. Izmaksas, piemēram, izejvielas, tiešais darbaspēks, kuru rezultātā tiek būvēta ēka un kuras palielina projekta pabeigšanas procentu, ir zemas. Savukārt mīkstās izmaksas nav tieši saistītas ar ēkas fizisko būvniecību un neveicina ēkas celtniecību. Tās ir papildu izmaksas, kas netieši saistītas ar ēkas būvniecību.
- Cietās izmaksas bieži sauc par ķieģeļu un motora izmaksām, kas ietver nekustamā īpašuma attīstības projekta faktisko fizisko uzbūvi. Šīs izmaksas parasti sedz darbaspēka un materiālu izmaksas. Savukārt mīkstās izmaksas ir mazāk acīmredzamas nekā smagās izmaksas, jo tās aptver visu un visu, kas nav tieši saistīts ar ēkas fizisko attīstību.
- Nozīmīga atšķirība starp cietajām un nesamaksātajām izmaksām ir tā, ka pēc projekta pabeigšanas lielas izmaksas nerodas. No otras puses, nesamaksātās izmaksas var vai nevar turpināties pat pēc projekta pabeigšanas un piegādes. Piemēram, pat pēc projekta pabeigšanas projektā notiek tiesvedība. Tādējādi uzņēmumam ir jāmaksā juridiskā un tiesvedības maksa par projektu pat pēc projekta pabeigšanas.
- HC piemēri ir izejvielas, darbaspēks, fiksētas iekārtas, kuras bieži klasificē kā smagas izmaksas. SC piemēri ir juridiskās nodevas, izmaksas ārpus uzņēmuma, netiešais darbs, pārvietojamais aprīkojums, kas parasti tiek klasificēts kā mīkstās izmaksas. Citi lielo izmaksu piemēri ir pamatu izmaksas, iekšējā apdare utt.
Salīdzinošā tabula
Tagad ieskatīsimies salīdzināšanas tabulā Hard Cost vs Soft Cost.
| Grūtas izmaksas | Mīkstās izmaksas | |
| Tas ir tieši saistīts ar ēkas ražošanu un attīstību. | Tās ir netiešas izmaksas un nav tieši saistītas ar ēkas fizisko ražošanu vai būvprojektu. | |
| To ir salīdzinoši viegli novērtēt, jo izmaksas ir tādas, kad tās rodas, un tās ir viegli prognozēt, atkarībā no projekta progresa. | Tas nav viegli izsakāms skaitļos un nav viegli prognozējams, jo tas var turpināties arī pēc projekta pabeigšanas un piegādes. | |
| Tas parasti ir taustāms, un uzņēmumam ir jāiegūst aktīvi un citi resursi, lai pabeigtu būvniecības projektu. | Tas parasti ir nemateriāls un var rasties klienta vārdā vai citādi. Tā kā to nav viegli novērtēt | |
| Izejvielu, ķieģeļu un motoru, celtniecības materiālu tiešais darbs ir daži piemēri par lielām izmaksām, un tie ir pabeigti un nerodas, kad projekts ir pabeigts vai pat pirms projekta uzsākšanas. Šīs izmaksas rodas tikai laikā, kad projekts ir būvniecības stadijā. | Apdrošināšanas izmaksas, juridiskās izmaksas, uzstādīšanas izmaksas ir mazas, un tās parasti rodas pat pirms projekta uzsākšanas un uzsākšanas |
