seychellesartprojects.org

Nopietna izpārdošana Nozīme

Briesmīgā pārdošana ir pārdošanas darījums, kas ietver bāzes aktīva pārdošanu, kura vērtība ir zemāka par tā patieso vērtību, un aktīva īpašnieks ir gatavs pārdot aktīvu par cenu, kas ir zemāka par tirgus vērtību, un segt zaudējumus, lai likvidētu savu ieguldījumu. nekavējoties.

Kā darbojas briesmu pārdošana?

Šeit mēs apspriežam, kā tas darbojas dažādās situācijās.

# 1 - Nekustamajā īpašumā

Svarīgi saprast, kāda ir grūtībās nonākušo aktīvu nozīme, kas nekustamā īpašuma gadījumā ir īpašums. Vienkārši sakot, cietušais īpašums būtībā ir vecs, bojāts, noplicināts īpašums, kuram ir salauztas konstrukcijas, bojāts interjers un kas nav piemērots galapatēriņam bez būtiskas renovācijas.

Apbēdinātā īpašuma pārdevējs piekrīt pārdot īpašumu pircējam par zemāku cenu. Lielākoties tas notiek, ja īpašuma īpašniekam / pārdevējam nav pietiekami daudz līdzekļu, lai atjaunotu īpašumu, un tas, iespējams, piedzīvo ekonomiskas krīzes, piemēram, nespēj atmaksāt parādus vai citas finansiālas ārkārtas situācijas. Tādējādi viņš pārdod īpašumu par zemāku cenu un sedz finansiālos zaudējumus, lai tikai ātri likvidētu savu ieguldījumu.

No otras puses, īpašuma pircējs nopērk cietušo īpašumu divu iemeslu dēļ:

• Ilgtermiņa kapitāla vērtības pieaugumam; vai
• Par īpašuma tirdzniecību ar peļņu

Ja grūtībās nonākušā īpašuma pircējs paredz ievērojamu cenu kāpumu nākotnē ģeogrāfiskās atrašanās vietas attīstības potenciāla dēļ, pircējs var atjaunot īpašumu un turēt to kā ilgtermiņa ieguldījumu.

Cits, nelaimē nonākušā īpašuma pircējs, iegādāsies īpašumu no pārdevēja par zemāku cenu, uzņemsies renovācijas izmaksas, lai īpašumu padarītu piemērotu galapatēriņam, un pēc tam pārdos jaunam pircējam ar peļņu. Tas ir, kā apgrūtināti darījumi notiek ar nekustamo īpašumu.

# 2 - biznesā

Līdzīgi kā ar nekustamo īpašumu, arī biznesa gadījumā var novērot grūtībās nonākušus pārdošanas darījumus. Apgrūtināts bizness ir bizness, kas pastāvīgi rada zaudējumus vai ir likvidācijas vai maksātnespējas robežās.

Uzņēmuma īpašnieks vai pārdevējs pārdod biznesu par ievērojami zemāku cenu, lai likvidētu atlikušos ienākumus no ieguldījumiem. Tāpēc pārdevējam rodas finansiāli zaudējumi, pārdodot biznesu par zemāku cenu. Uzņēmuma pircējs to pērk diviem mērķiem:

• Ja viņš paredz, ka uzņēmuma produktam, pakalpojumam vai zīmolam ir ievērojams potenciāls gūt peļņu, tad viņš pērk biznesu, lai to turpinātu un gūtu no tā peļņu.
• Cits viņš pārdod biznesa daļas, lai iegūtu labāku cenu nekā cena, kas samaksāta par uzņēmuma iegādi, kā rezultātā rodas tirdzniecības peļņa.

# 3 - Krājumi / Portfeļi

Daudzas reizes ieguldītāji pārdod savus akciju portfeļus. Kad akcijas sasniedz zemāko zemāko pieņemamo cenu vai stop-loss punktu, ieguldītājs īsās pozīcijas pārdod savas akcijas pat ar zaudējumiem, lai tikai aizsargātu to ieguldījumu vērtību, lai sasniegtu nulli.

Briesmīgas pārdošanas piemērs

Apgrūtinātie darījumi galvenokārt ir redzami uzņēmējdarbībā, kā arī darījumos ar nekustamo īpašumu. Piemēram, apgrūtinātas pārdošanas piemērs ir tāda uzņēmuma pārdošana, kas pastāvīgi rada zaudējumus un gandrīz uz likvidācijas robežas.

Vai arī, teiksim, noplicinātās mājas pārdošana par zemāku par tirgus cenu, kur īpašnieks ir gatavs segt pārdošanas zaudējumus, ir vēl viens piemērs.

Priekšrocības

# 1 - Briesmīgā īpašuma pārdevējam

Nelaimīgā pārdošana nodrošina maksimālu zaudējumu, kas var rasties aktīva īpašniekam, spilvenu. Lai gan šādu aktīvu pārdošanas gadījumā pārdevējs sedz finansiālos zaudējumus, tomēr zaudējumu apmērs var samazināties, pārdodot aktīvu nekavējoties par zemāku cenu, nevis cerot uz labāku cenu. Tas ir piemērojams gadījumos, kad aktīva cena pastāvīgi krītas (teiksim, akcijas), un aktīva īpašnieks turpina turēt aktīvu, gaidot cenu pieaugumu.

Briesmīgi pārdošanas darījumi var būt iespējamā izejas stratēģija aktīva turētājam, kuram steidzami nepieciešamas finanses un kurš ir gatavs pārdot aktīvu, lai iejauktu tā cenu.

# 2 - Briesmīgā īpašuma pircējam

• Kapitāla novērtējums: ja aktīvam ir potenciāls pārspēt ilgtermiņā, šis ilgtermiņa kapitāla pieaugums var sniegt ievērojamu novērtējumu pircējam par ieguldīto naudu.
• Iespēja veikt ienesīgu tirdzniecību: nelaimē nonākuša aktīva pircējs iegūst īpašumu par zemākām cenām, un, tirgojot aktīvu par izdevīgāku cenu ar jauno pircēju, viņš nopelna tirdzniecības peļņu par aktīvu.

Nepietiekamas pārdošanas trūkumi

# 1 - Briesmīgā īpašuma pārdevējam

Galvenais trūkums ir tas, ka pārdevējs neaprobežojas tikai ar zaudējumu apjomu, kas viņam rodas sakarā ar aktīva pārdošanu. Pārdevējs pārdod īso pozīciju, lai nekavējoties iegremdētu ieguldījumu, lai apmierinātu viņa finanšu vajadzības, un sedz iespēju zaudēt kapitāla vērtības pieaugumu, kuru aktīvs varētu radīt ilgākam turēšanas periodam.

# 2 - Briesmīgā īpašuma pircējam

Iespējamais grūtībās nonākušās pārdošanas trūkums pircējam būtu nepareiza aktīvu izvēle vai pirkšana par nepareizu cenu efektīvas uzticamības trūkuma dēļ.

Secinājums

Briesmīgās pārdošanas darījums ietver grūtībās nonākušo aktīvu pārdošanu par zemāku cenu nekā tā patiesā tirgus vērtība, jo aktīva pārdevējs vēlas nekavējoties likvidēt savu aktīvu.