seychellesartprojects.org

Finanšu noma un operatīvā noma ir dažādas nomas uzskaites metodes, kur finanšu nomas gadījumā visi ar aplūkojamo aktīvu saistītie riski un atlīdzības tiek nodoti nomniekam, turpretim Operatīvās nomas gadījumā visi riski un atlīdzības, kas saistītas ar nomājamo aktīvu atlīdzība paliek pie iznomātāja.

Atšķirības starp finanšu nomu un operatīvo nomu

Noma ir būtisks jēdziens uzņēmējdarbībā. Jaunuzņēmumi vai jauni mazie uzņēmumi bieži meklē līzinga iespējas, jo to resursi ir ierobežoti, un šo uzņēmumu īpašnieki nevēlas sākumā ieguldīt tik daudz naudas aktīvu iegādē, lai atbalstītu biznesu. Tāpēc viņi nomā aktīvus, kad vien to prasa.

Šis līzings var būt divu veidu - finanšu noma un operatīvā noma.

Finanšu noma ir noma, kurā risks un peļņa tiek nodota nomniekam (uzņēmuma īpašniekiem), kad viņi izlemj par sava uzņēmuma nomas aktīviem. Savukārt operatīvā noma ir noma, kurā risks un peļņa paliek pie iznomātāja.

Tātad, kā uzņēmuma īpašnieks izvēlētos finanšu nomu pret operatīvo nomu? Un kāpēc viņš izvēlēsies vienu citu?

Šajā rakstā mēs uzzināsim, kā un kāpēc tiek veikta finanšu noma un operatīvā noma. Mēs arī uzzināsim atšķirības starp finanšu nomu un operatīvo nomu. Piemēram, galvenā atšķirība starp finanšu nomu un operatīvo nomu ir finanšu noma, kuru nevar atcelt līguma sākotnējā darbības laikā; Savukārt operatīvo nomu var atcelt pat līguma primārajā periodā.

Finanšu noma pret operatīvās nomas infografiku

Starp finanšu nomu un operatīvo nomu ir daudz atšķirību. Apskatīsim būtiskākās atšķirības starp šiem diviem -

Finanšu noma un operatīvā noma - galvenās atšķirības

Kā redzat, ir vairākas atšķirības starp finanšu nomu un operatīvo nomu. Apskatīsim kritiskās atšķirības starp tām -

• Finanšu noma ir nomas veids, kad iznomātājs ļauj nomniekam ilgāka periodiska maksājuma vietā izmantot pirmā aktīvu. Turpretī operatīvā noma ir nomas veids, kad iznomātājs ļauj nomniekam izmantot pirmā aktīvu apmaiņā pret periodisku samaksu uz īsu periodu.
• Finanšu noma ir noma, kas jāreģistrē grāmatvedības sistēmā. Savukārt operatīvā noma ir jēdziens, kas nav jāreģistrē nevienā grāmatvedības sistēmā; tāpēc operatīvo nomu sauc arī par “ārpusbilances nomu”.
• Saskaņā ar finanšu nomu īpašumtiesības pāriet nomniekam. Saskaņā ar operatīvo nomu īpašumtiesības netiek nodotas nomniekam.
• Līgumu par finanšu nomu sauc par aizdevuma līgumu / līgumu. Operatīvās nomas līgumu sauc par īres līgumu / līgumu.
• Kad abas puses ir parakstījušas līgumu, finanšu nomas līgumu vairs nevar atcelt. Pat pēc divu pušu vienošanās operatīvo nomu var atsaukt tikai sākotnējā periodā.
• Finanšu noma piedāvā nodokļa atskaitījumu par nolietojumu, finanšu izmaksām. Operatīvā noma nodrošina nodokļu atlaidi īres maksājumiem.
• Finanšu nomā ir aktīvu iegādes opcija, kas dota līguma perioda beigās. Saskaņā ar operatīvo nomu šāda piedāvājuma nav.

Finanšu noma pret operatīvo nomu (salīdzināšanas tabula)

Salīdzināšanas pamats	Finanšu noma	Operatīvā noma
1.    Nozīme	Komerciālais līgums, kurā iznomātājs ļauj nomniekam izmantot aktīvu, nevis periodiskus maksājumus parasti ilgajā periodā.	Komerciālais līgums, kurā iznomātājs ļauj nomniekam nelielu periodisku maksājumu vietā izmantot aktīvu;
2.    Kas tas vispār ir?	Finanšu noma ir ilgtermiņa jēdziens.	Operatīvā noma ir īstermiņa jēdziens.
3.    Pārnesamība	Īpašumtiesības tiek nodotas nomniekam.	Īpašumtiesības paliek iznomātājam.
4.    Nomas termiņš	Tas ir līgums uz ilgāku laiku.	Tas ir līgums uz īsu termiņu.
5.    Līguma veids	Līgumu sauc par aizdevuma līgumu / līgumu.	Līgumu sauc par īres līgumu / līgumu.
6.    Apkope	Finanšu nomas gadījumā nomniekam būtu jārūpējas un jāuztur aktīvs.	Operatīvās nomas gadījumā iznomātājam būtu jārūpējas un jāuztur aktīvs.
7.    Novecošanās risks	Tas gulstas no nomnieka puses.	Tas slēpjas no iznomātāja puses.
8.    Anulēšana	Parasti primāro termiņu laikā to nevar izdarīt; taču var būt arī izņēmumi.	Operatīvās nomas gadījumā anulēšanu var veikt primārā perioda laikā.
9.    Nodokļu priekšrocība	Izdevumi par aktīvu, piemēram, nolietojums, finansējums, ir pieļaujami nodokļa atskaitīšanai nomniekam.	Ir atļauta pat nomas īres atskaitīšana no nodokļa.
10.  Pirkšanas iespēja	Finanšu nomas gadījumā nomnieks iegūst iespēju iegādāties nomā paņemto aktīvu.	Operatīvās nomas gadījumā nomniekam netiek dota šāda iespēja.

Secinājums

Izpratne par finanšu nomu un operatīvo nomu ir būtiska. To izpratne palīdzēs jums uzzināt, kurš no tiem ir piemērotāks jūsu biznesam konkrētajā situācijā.

Ja vēlaties izmantot aktīvus, bet nevēlaties parādīt grāmatvedībā, operatīvā noma ir labākais risinājums jums. Bet jums jāpārliecinās, ka nomas līgumam nevajadzētu ievērot četrus iepriekš minētos kritērijus.

Ja vēlaties izmantot aktīvu, kuru pašlaik nevarat atļauties iegādāties, jums vajadzētu doties uz finanšu nomu, kur to varētu izmantot ilgāku laiku, un tajā pašā laikā jūs varētu arī iegūt iespēju to iegādāties līguma termiņa beigās.