seychellesartprojects.org

Operatīvās nomas uzskaiti var veikt, uzskatot, ka īpašums pieder iznomātājam un to nomnieks izmanto tikai noteiktu laiku, kā dēļ īrnieks grāmatvedības grāmatās ieraksta nomas maksājumus kā izdevumus, savukārt iznomātājs īpašumu reģistrē kā aktīvu un nolietojas tā lietderīgās lietošanas laikā.

Kas ir operatīvās nomas uzskaite?

Termins “Operatīvās nomas uzskaite” attiecas uz grāmatvedības metodoloģiju, kas tiek izmantota līzinga līgumā, kur iznomātājs saglabā īpašumtiesības uz nomāto aktīvu, savukārt nomnieks izmanto aktīvu norunātā laika periodā, kas tiek dēvēts par nomas termiņu. Kad nomas maksājumi kļūst maksājami, nomnieks katru maksājumu atzīst par izdevumu savā peļņas vai zaudējumu aprēķinā.

Finanšu pārskats Operatīvās nomas ietekme

Ietekme uz bilanci

Tas neietekmē Nomnieka bilanci 

Ietekme uz ienākumu pārskatu

Nomas maksājumi ienākumu deklarācijā tiks uzskatīti par izdevumiem.

Ietekme uz naudas plūsmām

• Kopējais nomas maksājums samazina naudas plūsmu no operācijām
• Operatīvā noma neietekmē nomnieka saistības, un tāpēc tos sauc par ārpusbilances finansējumu
• Zemsvītras piezīmē jānorāda nomas maksājums par katru nākamo piecu gadu

Iznomātāja operatīvās nomas uzskaites piemēri

1. piemērs

Ņemsim piemēru no uzņēmuma, kurš ir noslēdzis aktīvu nomas līgumu un ir piekritis 12 000 ASV dolāru nomas maksai uz divpadsmit mēnešiem. Parādiet operatīvās nomas darījuma žurnāla ierakstu.

Tā kā tā ir operatīvās nomas uzskaite, uzņēmums nākamo divpadsmit mēnešu laikā, kas ir nomas termiņš, nomas nomas iegrāmatot vienmērīgi. Ikmēneša nomas izdevumi tiks aprēķināti šādi:

Nomas izdevumi mēnesī = kopējā nomas noma / mēnešu skaits

= 12 000 USD / 12

= 1000 USD

Tagad apskatīsim žurnāla ierakstu par operatīvās nomas nomas darījuma reģistrēšanu katram mēnesim,

2. piemērs

Ņemsim piemēru uzņēmumam ABC Ltd, kurš nesen ir noslēdzis nomas līgumu ar uzņēmumu XYZ Ltd par dažām specializētām IT iekārtām uz 2 gadu nomu, kas ietver 20 000 USD samaksu 1. gada beigās un 24 000 USD plkst. 2. gada beigas. Minimālo nomas maksājumu pašreizējā vērtība ir 35 000 USD, savukārt iekārtas patiesā vērtība ir 50 000 USD. Nomas termiņa beigās ABC Ltd ir jāatdod aprīkojums XYZ Ltd, un nav iespējas pagarināt nomas termiņu. Turklāt saskaņā ar nomas līgumu nomnieks arī nevar iegādāties aktīvu par zemāku cenu pēc nomas termiņa beigām. Iekārtas kalpošanas laiks ir 4 gadi. Parādiet žurnāla ierakstu gan ABC Ltd (nomnieks), gan XYZ Ltd (iznomātājs) 1. un 2. gada beigās.

Iepriekš minēto nomas līgumu var uzskatīt par operatīvo nomu šādu iemeslu dēļ:

• Līgums neļauj pēc iznomāšanas termiņa beigām nodot īpašumtiesības uz aprīkojumu no iznomātāja nomniekam
• Nomas termiņš ir vienāds ar 2 gadiem, kas ir mazāks par 75% no visa aprīkojuma lietderīgās lietošanas laika
• Minimālo nomas maksājumu pašreizējā vērtība ir 35 000 USD, kas ir 70% no iekārtas patiesās vērtības, kas ir krietni zem vispārpieņemtā 90% sliekšņa.
• Tā kā pēc nomas termiņa beigām nav iespēju iegādāties aprīkojumu par zemāku cenu, nav izdevīga pirkuma opcija.

Tā kā tā ir operatīvā noma, ABC Ltd nomas nomu nākamajos divos gados reģistrēs vienādi. Gada nomas izdevumi tiks aprēķināti šādi:

Gada nomas nomas izdevumi = Nomas nomas vidējā vērtība 1. un 2. gadā

= (20 000 USD + 24 000 USD) / 2

= 22 000 USD

Tagad apskatīsim ABC Ltd žurnāla ierakstu,

1. gada beigās

2. kursa beigās

Tagad apskatīsim XYZ Ltd žurnāla ierakstu, kas ir tieši pretējs ABC Ltd,

1. gada beigās

2. kursa beigās

Operatīvās nomas uzskaites piemērs Nr. 3

Ņemsim piemēru no uzņēmuma, kas noslēdzis operatīvās nomas līgumu uz trim gadiem ar sākotnējo nomas maksu 2000 USD, kam seko nomas maksājumi 1 500 USD, 1 000 USD un 1 000 USD pirmā, otrā un trešā gada beigās attiecīgi. Faktiskās parāda izmaksas ir 5%. Aprēķiniet kārtējā gada nomas maksājuma procentu izdevumu komponentu.

Aprēķināsim nomas maksājumu parāda vērtību šādi:

Nomas maksājumu parāda vērtība = nomas maksājumu PV 1., 2. un 3. gadā

= 1500 USD / (1 + 5%) 1 + 1000 USD / (1 + 5%) 2 + 1000 USD / (1 + 5%) 3

= 3199,4 USD

Nomātā aktīva nolietojums = Nomas maksājumu parāda vērtība / gadu skaits

= 3 199,4 USD / 3

= 1066,5 USD

Tādēļ procentus, kas samaksāti par nomas saistībām par kārtējo gadu, var aprēķināt šādi:

Procenti, kas samaksāti par nomāto aktīvu = Līzinga maksājums kārtējā gadā - Nomātā aktīva nolietojums

= 2000 USD - 1066,5 USD

= 933,5 USD

Tāpēc nomas maksājuma procentu komponents kārtējā gadā ir 933,5 USD .